احداث بنای ساختمانی بعد از اخذ پایان کار شهرداری

س: چنانچه بعد از اخذ پایان کار ساختمانی،مبادرت به احداث بنای دیگری بدون مجوز شهرداری گردد، آیا بنای جدیدالاحداث، بدون پروانه محسوب می شود یا مازاد بر آن؟

ج: با توجه به اینکه بنای احداثی بعد از پایان کار بوده لذا تخلف ساختمانی ، مشمول تبصره ۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است یعنی بنای بدون پروانه محسوب می گردد زیرا صدور پایان کار، به معنی اتمام تخلف ساختمانی و رسیدگی به موضوع است، بنابراین نمی‌توان آن را بنای مازاد بر پروانه تلقی کرد ولی چنانچه برای ساختمان، پایان کار صادر نشده باشد، بنای احداثی،مشمول ماده ۲ و ۳ بوده و تخلف ساختمانی مازاد بر پروانه محسوب خواهد گردید. البته اداره حقوقی قوه قضاییه مطابق نظریه شماره۲۶۷۸/۷ مورخ ۱۳۷۶/۰۵/۲۲ بین بنای متصل به ساختمان با بنای منفصل از ساختمان احداثی، فرق قائل است و معتقد است چنانچه بنای احداثی متصل به بنای قبلی باشد مشمول ماده ۲ و ۳ یعنی مازاد پروانه بوده و چنانچه به ساختمان متصل نباشد، تخلف مذکور بدون پروانه محسوب می شود.

بنای ,پروانه ,تخلف ,ساختمانی ,چنانچه ,مازاد ,پروانه محسوب ,بدون پروانه ,تخلف ساختمانی ,احداث بنای ,بنای احداثی ,بدون پروانه محسوب منبع